Descrizione

VIA DANIELE MANIN Posizionato in un punto centrale della città, in prossimità di tutte le attività commerciali, scuole, parchi e mezzi pubblici, ma anche a pochi passi dall’ingresso di Cagliari, quest’oggi vi presentiamo un ampio trivano mansardato, interamente ristrutturato e in regola.

Ci troviamo all’interno di un complesso di 4 fabbricati, una sorta di residence con spazi parcheggio e un giardino condominiale ben curato.

L’appartamento è ubicato al 3° piano ultimo, con l’ascensore che conduce fino al piano inferiore: un ingresso ci accoglie prima della zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura riservato; la zona notte è strutturata con due camere da letto, entrambe con appositi ripostigli. La matrimoniale, di ben 22 mq, è dotata di un bagno padronale e una cabina spogliatoio; un ulteriore bagno adiacente al soggiorno e un’ampia zona lavanderia di 30 mq. Per chiudere in bellezza, una veranda aperta con vista a Sud-Est verso il mare.

Pavimentato con parquet in tutta la casa e dotato di impianto di condizionamento autonomo, riserva idrica da 200lt e predisposizione per il solare termico.

E’ presente un impianto fotovoltaico regolarmente funzionante, che verrà venduto insieme all’abitazione: incentivato fino al 2031, ha un beneficio su tutta l’energia prodotta a 0,36€/kWh e la possibilità di consumare tutta l’energia per un beneficio di circa 5.000€/anno. Mutuabile, pur non dotato di agibilità.